Podmienky na získanie hypotéky sa v roku 2017 neustále menili. Od 1.1.2018 sa menili podmienky na získanie hypotéky pre mladých do 35 rokov. Mladí ľudia do 35 rokov dostanú podporu od štátu vo forme daňovo odpočítateľnej položky. Či je táto zmena pre klientov výhodná nemôžeme s istotou potvrdiť. Jedno je však isté, hypotéku si nebude môcť dovoliť len tak hocikto.
Záujem o menšie byty
V roku 2017 bol dopyt po malometrážnych bytoch – po jednoizbových a dvojizbových. Ceny týchto nehnuteľností presahovali čiastku, za ktorú by sme pár rokov predtým zaplatili troj a viac izbový byt. Správa bytových domov robí všetko pre to, aby panelové domy, ktoré spravujú, zodpovedali štandardom. Vo veľkom sa totiž začalo zatepľovať.
Záujem o menšie byty sa prejavuje najmä v hlavnom meste, kde sú ceny za byty výrazne vyššie ako napríklad v metropole východu – v Košiciach.
Starých panelových bytov je stále viac ako nových
Aj keď sa vo výraznej miere začalo stavať, stále je však viac starších panelákov ako tých nových. Projekty zatepľovania aspoň čiastočne zlepšujú úroveň bývania v týchto starších panelákoch. Tepelné straty a vysoká spotreba vedeli pri pohľade na ročné vyúčtovanie nájomného zarmútiť aj tých najšetrnejších nájomcov. Ľudia sa však sťahujú za prácou, preto dopyt po nových nehnuteľnostiach bude rásť aj v tomto roku.
Ako je to teda s bývaním na Slovensku? S určitosťou vám vieme povedať, že málokto si môže dovoliť vlastné bývanie bez zadĺženia sa. Podmienky na získanie hypotéky sa ešte viac skomplikovali. Pôvodným plánom tejto zmeny bolo minimalizovať počet ľudí, ktorí by sa zadĺžili na niekoľko rokov aj bez schopnosti splácať daný úver. Či sa nakoniec takýto spôsob osvedčí, budeme môcť hodnotiť až na konci tohto roka.
Ak práve uvažujete nad kúpou nového bývania, zvážte, či sa vám neoplatí radšej si priplatiť za novú, respektíve zrekonštruovanú nehnuteľnosť ako za staršiu nehnuteľnosť. Väčšina starších bytov je v dosť zanedbanom stave a rekonštrukcia, ktorú ste si naplánovali, sa vám môže pokojne predražiť. Kúpu novej nehnuteľnosti nepodceňujte. Ide predsa o vašu najväčšiu investíciu v živote.
